Вот уже который год подряд легендарный 510-й блок общежития МВГУ продолжает принимать под свою крышу новых студентов, и на этот раз его стены наполняются жизнью благодаря пятёрке энергичных первокурсников, только начинающих свой путь в большую взрослую жизнь. С первых же дней они погружаются в уникальную атмосферу этого места, где сталкиваются не только с радостями самостоятельности, но и с целым калейдоскопом испытаний, которые готовит для них судьба. Их встречают уже знакомые по предыдущим сезонам персонажи: Павел Владимирович Зуев, вновь взявший на себя ответственность за возрождение былой славы университета, строгая, но справедливая Тамара Михайловна, сменившая на посту коменданта свою сестру, её непутевый, но добродушный помощник Кисель, вечно попадающий в комичные ситуации, предприимчивый Кузя, чья пельменная империя теперь спонсирует развитие вуза, и Вика Бобр, полностью посвятившая себя педагогике после болезненного расставания с любимым человеком. Каждый из них вносит свою лепту в формирование того неповторимого микроклимата, в котором предстоит расти и меняться новым обитателям блока.
Молодые герои сталкиваются с классическим набором студенческих вызовов: напряженная учеба, требующая полной отдачи, сложные межличностные отношения, полные недопониманий и первых серьезных чувств, и, конечно, мучительный поиск собственного места в этом мире. Сюжет внимательно следит за их метаниями, ошибками и маленькими победами, показывая, как из робких вчерашних школьников они постепенно превращаются в уверенных в себе личностей. Ключевой лейтмотив всей истории – напоминание о том, что студенческие годы являются perhaps самым ярким и беззаботным периодом в жизни человека, и главная мудрость, которую предстоит усвоить героям, заключается в умении относиться к проблемам проще, не позволяя мелким неурядицам омрачать эти драгоценные мгновения. Через смех и слезы, через ссоры и примирения, через провалы на сессиях и успехи в личной жизни пятерка друзей учится самой важной науке – искусству быть счастливым здесь и сейчас, ценить каждое мгновение, проведенное в стенах своего второго дома, и поддерживать друг друга, несмотря на все разногласия и перипетии судьбы.